1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
7.4万円/㎡
前年比--
水戸市
7.4万円/㎡
前年比--
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シャドム御茶園
茨城県水戸市千波町
常磐線 / 水戸駅 徒歩34分
1987年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
1,441万円
17.9万円/㎡
1,033
1,305
1,577
1,848
AI査定結果
推定相場価格
1,441万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,305万円〜1,577万円
16.2万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月1日
シャドム御茶園
1,600万円（19.8万円/㎡）/ 2階 / 80.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,600万円 | 19.8万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/07 | 980万円 | 15.4万円 | 3階 | 63.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 1,080万円 | 16.9万円 | 3階 | 63.83㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は16.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | シャドム御茶園 水戸市千波町 | 水戸駅34分 | 1,600万円 | 19.8万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/20 | アル・カーザ五軒町 水戸市五軒町二丁目 | 水戸駅18分 | 1,480万円 | 16.7万円 | 88.65㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ホーユウパレス水戸千波町 水戸市千波町 | 水戸駅35分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/02 | スカイタウン水戸三の丸 水戸市三の丸三丁目 | 水戸駅9分 | 949万円 | 15.1万円 | 62.83㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/30 | 三の丸サンハイツ 水戸市三の丸三丁目 | 水戸駅8分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/06 | ホーユウパレス水戸中央公園 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅13分 | 1,050万円 | 16.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県でデータなし、水戸市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は水戸市の平均と比較して167.6%割高です。